投資信託☆知っ得情報局☆

不動産投資信託というのは不動産で運用するためにいろいろな投資家から資金を集め、売却や賃貸した時に発生する不動産の収益を配当金という形で投資家に分配するものになります。
主にオフィスビルや商業施設などの不動産を運用しますが、最近では住宅や店舗も投資の対象とされることが多くなってきています。

不動産投資信託の中には「契約型」と「会社型」という２種類の型があります。

＜会社型不動産投資信託とは＞

投資を行う事を目的とした投資法人を投資家から集めた資金によって設立し、投資法人を通して投資を行っています。投資法人は、指定した投資口に銘柄注文期間や価格、数量などを発行し、資金を投資家から調達しています。
投資家の方達は利益が出たら、投資口数に応じて投資法人から分配金として受け取ることができます。
それから、議決権（投資主総会における)も投資の口数に応じて与えられることになります。

＜契約型不動産投資信託とは＞

信託銀行の信託勘定を利用した投資信託のことを指します。。
また、信託銀行によって独自の判断で運用される委託者非指図型と、投資信託委託業者によって運用の指図がされる委託者指図型が契約型にはある。

日米とも現在は「会社型」のほうがより多く使われいます。